ဖက်ဒရယ်ဝင်ငွေနည်းအိမ်ရာအခွန်အကြွေး program ကိုတစ်ခုတတ်နိုင်ငှားမှာလျောက်ပတ်သောတိုက်ခန်းများနှင့်အတူဝင်ငွေနည်းဥယျာဉ်စောင့်ပေး 1987 ကတည်းကအောင်မြင်သောဖြစ်ခဲ့သည်။ သင်တစ်ဦးမှာတိုက်ခန်းရှာနေဆိုပါက အခွန်အကြွေးအိမ်ခြံမြေ , သင်လျှောက်ထားမတိုင်မီသင်သိသင့်ပါတယ်အချို့သောအမှုအရာရှိပါသည်။
ဤတွင်အဖြေကိုလေ့ဖက်ဒရယ်ဝင်ငွေနည်းအိမ်ရာအခွန်အကြွေးအစီအစဉ်ကိုနဲ့ပတ်သက်တဲ့မေးခွန်းတွေကိုမေးမြန်းဖို့ရှိပါတယ်။
Q: အခွန်အကြွေးအစီအစဉ်ကိုကဘာလဲ?
ဖြေကိုလည်း "ဖက်ဒရယ်ဝင်ငွေနည်းအိမ်ရာအခွန်အကြွေးအစီအစဉ်ကို" သို့မဟုတ်ရိုးရိုး LIHTC အဖြစ်လူသိများအဆိုပါအခွန်အကြွေးအစီအစဉ်, HUD, အခွန်များကအုပ်ချုပ်ကြသည်အများဆုံးအိုးအိမ်အစီအစဉ်များနှင့်မတူဘဲ 1987 ဝန်းကျင်ကတည်းကမူကြောင်းကိုတစ်ဦးလူကြိုက်များတတ်နိုင်အိမ်ရာအစီအစဉ်တစ်ခုဖြစ်သည် အကြွေးအစီအစဉ်ကိုတိုင်းပြည်အနှံ့ပြည်နယ်အိုးအိမ်ဘဏ္ဍာရေးအေဂျင်စီများနှင့်အတူညှိနှိုင်းထဲမှာ, IRS ကိုတို့ကအုပ်ချုပ်နေပါတယ်။ အဆိုပါအစီအစဉ်တွင်ပါဝင်ဆောင်ရွက်သူကိုအိမ်ရှင်တစ်ဦးကန့်သတ်ငှားမှာဝင်ငွေနည်းဥယျာဉ်စောင့်ကသူတို့ရဲ့တိုက်ခန်းများအနည်းဆုံးအချို့ငှားရမ်းဘို့ပြန်လာမှာသူတို့ရဲ့အခွန်အကြွေးဂုဏ်သတ္တိများများအတွက် 10 နှစ်အခွန်ခရက်ဒစ်တောင်းဆိုရ။
Q: အခွန်အကြွေးတောင်းဆိုရသလား?
ဖြေပါဝင်ဂုဏ်သတ္တိများပိုင်ရှင်များတတ်နိုင်သူတို့၏အဆောက်အဦးစောင့်ရှောက်ခြင်းအဘို့အပြန်တန်ဖိုးရှိသောအခွန်ခရက်ဒစ်ခံယူဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့အမှတ်အဆိုပါအခွန်အကြွေးအစီအစဉ်ကို၎င်း၏အမည်ကိုရရှိသွားတဲ့။ တစ်ဦးတစ်ဦးအိမ်ငှားအဖြစ် အခွန်အကြွေးပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု ကိုသင်လက်ခံရရှိအကျိုးအတွက်သင်သည်ဝင်ငွေ-အရည်အချင်းပြည့်မီနေယူဆ, ကန့်သတ်ငှား၏ပုံစံအတွက်လာပါတယ်။
မေး: အိမ်ထောင်စုဝင်ငွေ၏တစ်စိတ်တစ်ဒေသအဖြစ်, နှစ်စဉ်ထုတ်ပေးငွေများရေတွက်နေကြသနည်း
တစ်ဦးက: သင်တစ်ဦးအငြိမ်းစားသို့မဟုတ်အခြားနှစ်စဉ်ထောက်ပံ့ကြေးရှိပါကကြောင့်သင့်အိမ်ထောင်စုဝင်ငွေ၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအဖြစ်အချို့သောလမ်းအတွက်ရေတွက်ခံရဖို့လိုအပ်ပါလိမ့်မည်ကောင်းတစ်ဦးအခွင့်အလမ်းရှိပါတယ်။ တစ်ဦးအိမ်ရှင်ကသငျသညျရှိသည်အနေနဲ့နှစ်စဉ်ထောက်ပံ့ကြေးဆက်ဆံဖို့ဘယ်လိုဆုံးဖြတ်သင့်ကိုဘယ်လို (သို့မဟုတ်သင်တစ်ဦးအခွန်အကြွေးပိုင်ဆိုင်မှုမှာဝင်ငွေနည်းတိုက်ခန်းများအတွက်ငှားရမ်းလက်မှတ်ထိုးပြီးနောက်သငျသညျကို set up စေခြင်းငှါ) သင်၏ချိန်ခွင်လျှာဆုတ်ခွာဖို့ခွင့်ရှိသည်ရှိမရှိပေါ်တွင်မူတည်သည် နှစ်စဉ်ထောက်ပံ့ကြေးနှင့်သင်ပြီးသားငွေပေးချေမှုကိုလက်ခံရရှိလျှင်။
သငျသညျပြီးသားငွေပေးချေရတဲ့စတင်ဖွင့်လျှင်, အိမ်ရှင်ကသင်နှစ်စဉ်ထောက်ပံ့ကြေးများချိန်ခွင်လျှာဆုတ်ခွာဖို့ခွင့်ရှိသည်ရှိမရှိသင့်ရဲ့အကျိုးဆောင်မေးမြန်းဖို့လိုအပ်ပါလိမ့်မယ်။ သင်ဤအခွင့်အရေးရှိသည်ပြုလျှင်, ထိုအိမ်ရှင်ကတစ်ခုပိုင်ဆိုင်မှုအဖြစ်သင့်နှစ်စဉ်ထောက်ပံ့ကြေးပြုမူဆက်ဆံရမည်ဖြစ်သည်။
သငျသညျနှစ်စဉ်ထောက်ပံ့ကြေးငွေပေးချေမှုကိုလက်ခံရရှိစတင်ဖွင့်တခါလည်း, သင်တို့ကိုပုံမှန်အားဖြင့်ငွေသားတစ်စိမ်းပေါင်းလဒ်ကပြောင်းလို့မရပါဘူး။ သင့်အခွအေနေမယ့်လျှင်, သင့်ရဲ့ပုံမှန်ငွေပေးချေမှုသင့်ရဲ့အိမ်ရှင်ကအားဖြင့်ဝင်ငွေအဖြစ်ကုသပါလိမ့်မည်။
သင့်ရဲ့အိမ်ရှင်ကအခြေခံသည့်နှစ်စဉ်ထောက်ပံ့ကြေးလာမည့်နှစ်တွင်ကြီးထွားဖို့မျှော်လင့်ထားစေခြင်းငှါသောပျေါအဘယျ, (ပြစ်ဒဏ်များအကဲဖြတ်နေကြသည်ကိုပင်လျှင်) သငျသညျချိန်ခွင်လျှာဆုတ်ခွာဖို့ခွင့်ရှိသည်ရှိမရှိအတည်ပြုရန်လိုအပ်ပါလိမ့်မည်မျှော်လင့်မဆိုလက်နက်ချသို့မဟုတ်အစောပိုင်းရုပ်သိမ်းပြစ်ဒဏ်ကြေး နှင့်သင်သည်သင်၏နှစ်စဉ်ထောက်ပံ့ကြေးများတစ်ခုလုံးကိုချိန်ခွင်လျှာဆုတ်ခွာဖို့ဖြစ်လျှင်လျှောက်ထားမယ်လို့အခွန်နှုန်းကိုများနှင့်အခွန်ပြစ်ဒဏ်။
မေး: ကိုး စား. အိမ်ထောင်စုဝင်ငွေ၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအဖြစ်ထင်မှတ်နေပါသလား
ဖြေ Trusts မှမကြာခဏအိမ်ထောင်စုဝင်ငွေ၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအဖြစ်အချို့သောလမ်းအတွက်ရေတွက်နေကြသည်။ တစ်ဦးအိမ်ရှင်ကသင်ရှိသည်တဲ့ယုံကြည်မှုဆက်ဆံဖို့ဘယ်လိုဆုံးဖြတ်သင့်ကိုဘယ်လို (သို့မဟုတ်သင်တစ်ဦးအခွန်အကြွေးပိုင်ဆိုင်မှုမှာဝင်ငွေနည်းတိုက်ခန်းများအတွက်ငှားရမ်းလက်မှတ်ထိုးပြီးနောက်သငျသညျကို set up စေခြင်းငှါ) သင်အကောင့်အတွက်ကျောင်းအုပ်ကြီးမှဝင်ရောက်ခွင့်ရှိမရှိပေါ်တွင်မူတည်သည်သို့မဟုတ် အကောင့်ကနေဝင်ငွေ။
မေး: ဝင်ငွေအဖြစ်ရေတွက်ပိုင်ဆိုင်မှုရှိပါသလား
ဖြေအမှတ်ပိုင်ဆိုင်မှုများသူတို့ကိုယ်သူတို့ဝင်ငွေအဖြစ်ရေတွက်ကြသည်မဟုတ်တစ်အိမ်ထောင်စုများ၏ဝင်ငွေ-အရည်အချင်းပြည့်မီအဆုံးအဖြတ်အခါ, သို့သော်တခုပိုင်ဆိုင်မှုထုတ်လုပ်မဆိုင်ငွေပုံမှန်အားဖြင့်ရေတွက်နေသည် ... ဆက်ဖတ်ရန်
မေး: အိမ်ရှင်ဝင်ငွေအတည်ပြုရန်သလား?
A: ဟုတ်ကဲ့။ သင်တစ်ဦးအခွန်အကြွေးပိုင်ဆိုင်မှုမှာဝင်ငွေနည်းတိုက်ခန်းလျှောက်ထားရန်စဉ်းစားနေလျှင်, အိမ်ရှင်ကသို့မဟုတ်ပိုင်ဆိုင်မှုမန်နေဂျာဝင်ငွေနှင့်ပိုင်ဆိုင်မှုစိစစ်အတည်ပြုလိုအပ်လိမ့်မည်ဟုမျှော်လင့်ထား။ အဆိုပါအခွန်အကြွေးအစီအစဉ်ကိုအထူးသ ... ရှယ်ယာမှာဘယ်လောက်ပေးအတည်ပြုချက်ကိုလိုအပ်သည် ထက်ပို Read
Q: အတိအကျကိုငါ့ငှားတွက်ချက်သလဲ?
A: ငှားရန်အတွက်အဆိုပါတိုက်ခန်းတွင်အိပ်ခန်းအရေအတွက်မဟုတ်, အဲဒီမှာနထေိုငျသူမြားလူမြိုး၏အမှန်တကယ်အရေအတွက်ကိုအပေါ်အခြေခံပြီးတွက်ချက်သည်။ သင့်ရဲ့အိမ်ရှင်က 1.5 နေရာချထား (ကစတူဒီယို၏အမှု၌, ဒါမှမဟုတ်တစ်ဦးဆောကျအဦ) တစ်ဦးချင်းစီအိပ်ခန်းမှာနေထိုင်ကြောင်းယူဆသင့်ရဲ့ငှားတွက်ချက်ရပါမည်။
ဒါကြောင့်တစ်ဦးနှစ်ဦး-အိပ်ခန်းတိုက်ခန်းများအတွက်ငှားဥပမာ, တိုက်ခန်းသုံးနေရာချထား (1.5 x က 2 အိပ်ခန်း) အပေါ်အခြေခံပြီးမည်ဖြစ်သည်။
အဆိုပါအခွန်အကြွေးငှားလည်း utility ကိုစရိတ်များပါဝင်သည်။
သင်တစ်ဦးအတွက်တစ်ဦးအနိမ့်ဝင်ငွေယူနစ်များအတွက်ပေးဆောင်ရန်လိုအပ်နိုင်ပါသည်အများဆုံးငှား အခွန်အကြွေးပိုင်ဆိုင်မှု ဧရိယာပျမ်းမျှစုစုပေါင်းဝင်ငွေ (AMGI) ၏ရာခိုင်နှုန်း (များသောအားဖြင့် 50% သို့မဟုတ် 60%) ၏ 30% ဖြစ်ပါတယ်။
မေး: ငါ့အိမ်သူအိမ်သားလူအရေအတွက်ကိုအရည်အချင်းပြည့်မီထိခိုက်စေသလား
A: ဟုတ်ကဲ့။ သင့်အိမ်ထောင်စုလူအရေအတွက်ကိုသင်တစ်ဦးအခွန်အကြွေးပိုင်ဆိုင်မှုမှာဝင်ငွေနည်းယူနစ်များအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မှီနိုင်မလားသက်ရောက်သည်။ သင့်ရဲ့အိမ်သူအိမ်သားအိမ်ထောင်စုအရွယ်အစားပေါ်တွင်အခြေခံသောဧရိယာပျမ်းမျှစုစုပေါင်းဝင်ငွေ (AMGI), တစ်အချို့သောရာခိုင်နှုန်းထက်လျော့နည်းဝင်ငွေရမည်ဖြစ်သည်။ အခြားတစ်ဖက်တွင်, အခွန်အကြွေးငှားသင့်ရဲ့တိုက်ခန်းမှာလူများ၏အမှန်တကယ်အရေအတွက်ကိုအပေါ်အခြေခံပြီးမပေးပါ။
Q: အထူးငှားရမ်းလက်မှတ်ထိုးရန်လိုအပ်ပါတယ်တော်မူမည်လော
ဖြေအမှတ်အဆိုပါအခွန်အကြွေးအစီအစဉ်ကိုဥယျာဉ်စောင့်တဲ့အထူးငှားရမ်းလက်မှတ်ထိုးရှိသည်ဖို့အိမ်ပိုင်ရှင်များသည်မလိုအပ်ပါဘူး။ သင်တို့မူကား, အခွန်အကြွေးအစီအစဉ်တိကျတဲ့တစ်ဦးသို့မဟုတ်နှစ်ဦးကိုဝါကျနှင့်အတူတစ်ဦးငှားရမ်း addendum ရှာတွေ့လိမ့်မည်။ ဥပမာအားဖြင့်, သင်သည်ဖြစ်ကောင်းနှစ်စဉ်သင့်ဝင်ငွေ recertifying နှင့်အတည်ပြု၌သင်တို့၏အိမ်ရှင်နှင့်ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်ရန်ရန်သင့်အားလိုအပ်မယ့်အပိုဒ်မြျှောလငျ့နိုငျ, သင်၏အိမ်ရှင်ကအရည်အချင်းပြည့်မီအဆုံးအဖြတ်အခါသင်သိလျက်မမှန်သောသို့မဟုတ်မပြည့်စုံဝင်ငွေသတင်းအချက်အလက်ပေးသောသိတော့လျှင်ဟုဘာသာစကား, ဒီရှိစေခြင်းငှါ သင့်ရဲ့ငှားရမ်းရပ်စဲဘို့ခိုင်ခိုင်လုံလုံဖြစ်နိုင်ပါတယ်။
Q: တစ်လ-to-တစ်လအခြေခံပေါ်မှာငှားရမ်းနိုင်ပါသလား?
A: ပထမဦးဆုံးတစ်ဦးအခွန်အကြွေးပိုင်ဆိုင်မှုမှာတိုက်ခန်းများအတွက်ငှားရမ်းလက်မှတ်ထိုးသောအခါ, (ချွင်းချက်၏စုံတွဲတစ်တွဲရှိတယ်ပေမယ့်) ကိုအနည်းဆုံးခြောက်လတစ်သက်တမ်းအတွက်ဖြစ်ရမည်။ ထိုနောက်မှသင်နှင့်သင့်အိမ်ရှင်ကတစ်လ-to-တစ်လအခြေခံပေါ်တွင်သင်၏ငှားရမ်းသက်တမ်းတိုးရန်သဘောတူနိုင်သည်။
မေး: စျေးကွက်-နှုန်းသည်ဥယျာဉ်စောင့်အဆောက်အဦးရှိတော်မူမည်လော
ဖြေရှိကောင်းရှိနိုင်ပါသည်။ အတော်များများကအခွန်အကြွေးဂုဏ်သတ္တိများအချို့သောနိမ့်ဝင်ငွေတိုက်ခန်းများနှင့်အချို့သောဈေးကွက်-rate ကိုတိုက်ခန်းများပါဝင်သည်။
မေး: စျေးကွက်-နှုန်းသည်ဥယျာဉ်စောင့်ရှိပါတယ်လျှင်ငါဝင်ငွေနည်းအဖြစ်ထွက်မတ်တပ်ရပ်တော်မူမည်လော
A: မပေးသင့်ပါတယ်။ အိမ်ရှင်သင်သည်ထိုသူတို့ပြောပြမဟုတ်လျှင်သင်၏အခွန်အကြွေးပိုင်ဆိုင်မှုမှာစျေးကွက်-မှုနှုန်းနှင့်အနိမ့်ဝင်ငွေတိုက်ခန်းများ, အဘယ်သူမျှမသင်ပေးဆောင်ဘယ်လောက်ငှားသိသင့်ခွဲခြားဖို့မလိုအပ်လျက်ရှိသည်။
မေး: ငါ့ဝင်ငွေငါအတိတ်နှစျတှငျလုပ်ပြီးပြီဘယ်အရာကိုအပေါ်အခြေခံပြီးဆုံးဖြတ်ထားပါသလား
ဖြေအမှတ်ဒါဟာမျှော်လင့်ခြင်းနှင့်လာမည့်နှစ်တွင်အဘို့သင့်ဝင်ငွေ "annualizing" ကဆုံးဖြတ်ပါတယ်။ သငျသညျအလုပျတမှာ $ 3000 တစ်လဝင်ငွေလျှင်ဥပမာ, ဒီဝင်ငွေကသင်တစ်ဦးလစာတိုးရသို့မဟုတ်ပင်သင့်ရဲ့တိုက်ခန်းသို့ပြောင်းရွှေ့ပြီးနောက်သင်၏အလုပ်တစ်လဆုံးရှုံးထွက်လှည့်လျှင်ပင်, $ 36,000 (12 လအတွင်းက x $ 3000) အဖြစ်ရေတွက်ပါလိမ့်မည်။
Q: အိမ်ပိုင်ရှင်များသည်မမှန်အလုပ်အကိုင်ဝင်ငွေရေတွက်သလဲ?
ဖြေအလုပ်အကိုင်ဝင်ငွေဝင်ငွေမှန်မှန်သို့မဟုတ်မမှန်သည်ဖြစ်စေ, အိမ်ထောင်စုဝင်ငွေ၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ရပ်အဖြစ်ထည့်သွင်းရပါမည်။
ပုံမှန်အားဖြင့်အခွန်အကြွေးအစီအစဉ်တွင်ပါဝင်ဆောင်ရွက်သူကိုအိမ်ရှင်ကထွက်လှည့်လျှင်ပင်ထိုအရေအတွက်အများကြီးပိုမိုမြင့်မားသည်ထိုအိမ်ငှားလာမည့် 12 လအတွင်းဝင်ငွေဖို့မြျှောလငျ့ထားတဲ့ငွေပမာဏများပါဝင်သည်ကိုဆိုလိုသည်သောဝင်ငွေ, "annualize" တစ်အိမ်ငှားရဲ့လက်ရှိအခွအေနအသုံးပြုရမည် သို့မဟုတ်အနိမ့်။
Q: ကွာရှင်းအခြေချသို့မဟုတ်ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်မှုငါ့ကို disqualify တော်မူမည်လော
ဖြေအမှတ်တစ်ဦးကအလားအလာအိမ်ငှားတစ်ဦးကွာရှင်းအခြေချသို့မဟုတ်ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်မှုရှိခြင်းများအတွက်ရိုးရှင်းစွာအရည်အချင်းပျက်ယွင်းခြင်းမရှိပါ။
ကကွာရှင်းအောက်ပါသင့်ဝင်ငွေခွအေနကေိုကွာရှင်းအခြေချသို့မဟုတ်ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်မှုရှိခြင်း, သင်အရည်အချင်းမပြည့်မှီစေမယ်လို့ဖြစ်နိုင်သောင်နေစဉ်အခွန်အကြွေးလျှောက်ထားရဲ့လျှောက်လွှာကို process ဖို့ငြင်းဆန်သို့မဟုတ်အလိုအလျှောက်ဝင်ငွေ-အရည်အချင်းပြည့်မီဖြစ်မလျှောက်ထားသူစဉ်းစားရန်ခိုင်လုံသောအကြောင်းပြချက်များမရှိကြပေ။
မေး: ငါ့ဝင်ငွေပေါ်အခြေခံပြီးငှားလား?
ဖြေနဲ့အခြားအိမ်ရာအစီအစဉ်များမတူဘဲအမှတ်, အခွန်အကြွေးငှားသင့်ရဲ့ခရိုင်သို့မဟုတ်အခြားဒေသခံဧရိယာ၌ပျမ်းမျှဝင်ငွေအပေါ်အခြေခံသည်။ ဤသည်ပျမ်းမျှအား HUD နှစ်စဉ်အပ်ဒိတ်သော "ဧရိယာပျမ်းမျှစုစုပေါင်းဝင်ငွေ" (AMGI), အဖြစ်လူသိများသည်။ သင့်ရဲ့အမှန်တကယ်ဝင်ငွေကိစ္စရပ်များကြောင့်သင်ကအခွန်အကြွေးပိုင်ဆိုင်မှုမှာဝင်ငွေနည်းတိုက်ခန်းအဘို့အရည်အချင်းပြည့်မှီမယ်ဆိုရင်အဆုံးအဖြတ်မှကြွလာသောအခါ။ သင်တို့မူကားပေးဆောင်အမှန်တကယ်ငှားသင့်ဝင်ငွေပေါ်တွင်အခြေခံသည်မဟုတ်။
Q: အခွန်အကြွေးပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်လွန်းဝင်ငွေရရှိပါလျှင်ငါသည်အခြားသောသူတို့အားအဘို့အ ineligible လား
ဖြေမလိုအပ်။ တိုင်းအခွန်အကြွေးပိုင်ဆိုင်မှုဝင်ငွေအရည်အချင်းပြည့်မီဆုံးဖြတ်ရန်တူညီတဲ့စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကိုလိုက်နာရမယ်ပေမယ့်, သင်တဦးတည်းအခွန်အကြွေးပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်လွန်းဝင်ငွေဖြစ်နိုင်သည်သို့သော်အခြားသူများအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မီစဉ်းစားပါစေ။ ဥပမာအားဖြင့်သင်ဝင်ငွေကန့်သတ်များ၏ 55% ဝင်ငွေလျှင်ဤသည်ဖြစ်ပျက်နိုင်ပါတယ်။ ဝင်ငွေကန့်သတ်မရှိပိုပြီး 50 ထက်% ဝင်ငွေဥယျာဉ်စောင့်ဖို့ငှားရမည်ဟုတစ်ဦးကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုသင်ငြင်းပယ်လိမ့်မည်ဟုပေမယ့် 60% ကိန်းဂဏန်းကို အသုံးပြု. ဂုဏ်သတ္တိများသင်သည်အရည်အချင်းပြည့်မီရှာတွေ့လိမ့်မယ်။ ဒါ့အပြင်ဝင်ငွေကန့်သတ်ခရိုင်အားဖြင့်ကွဲပြားခြားနား, ဒါကြောင့်သင်တဦးတည်းပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်အနည်းငယ်လွန်းဝင်ငွေရရှိပါလျှင်, သင်ကွဲပြားခြားနားသောကန့်သတ်အသုံးပြုအခြားပိုင်ဆိုင်မှုမှာအောင်မြင်မှုရပါလိမ့်မယ်။
Q: ထဲမှာရွှေ့ပြီးနောက်ငါ၏အင်ငွေလမ်းတက်မယ်ဆိုရင်ငါနှင်ထုတ်ရနိုင်သလား?
A: ဝင်ငွေကျော်သွားဘို့အမောင်းထုတ်ခံရတဲ့အကြောင်းကိုစိုးရိမ်ပူပန်စရာမသငျ့သညျ။ သင့်ဝင်ငွေဧရိယာပျမ်းမျှစုစုပေါင်းဝင်ငွေ (AMGI) ၏အဖြစ်အဆင့်မြင့် 140 အဖြစ်% အထိမြင့်တက်ခဲ့လျှင်, ပြဿနာမရှိပါဘူးပါပဲ။ အဲဒီအဆင့်အထက်သင့်ဝင်ငွေမြင့်တက်ပါကသေချာအဆောက်အဦးအားလုံး၎င်း၏အခွန်ခရက်ဒစ်များအတွက်အရည်အချင်းပြည့်အဲ့ဒီအချိန်မှာစေရန်ခြေလှမ်းများယူနိုင်ရန်အိမ်ရှင်ကလိုအပ်နိုင်ပါသည်။
အဆိုးဆုံးအမှု၌, သင့်အိမ်ရှင်က (သင့်လျော်အသိပေးစာနှင့်အတူ) စျေးကွက်-မှုနှုန်းရန်သင့်တိုက်ခန်းကိုပြောင်းနိုင်ပြီးသင့်ရဲ့ကန့်သတ်ငှားများ၏အကျိုးကျေးဇူးကိုဆုံးရှုံးမယ်။ သို့သော်သင့်ဝင်ငွေကြောင်းမြင့်မားသည်မှန်လျှင်, သင်အမှန်တကယ်ဝင်ငွေနည်းမဟုတ်ပါဘူးနှငျ့သငျဈေးနှုန်းကိုငှားမတတ်နိုင်ဖြစ်သင့်သည်။ ပြည်နယ်သို့မဟုတ်ဒေသဆိုင်ရာဥပဒေများကသတ်မှတ်အဖြစ်အခွန်အကြွေးဂုဏ်သတ္တိများမှာအိမ်ပိုင်ရှင်များသည်သာ "အကောင်းအကြောင်းမရှိ" ဟုဥယျာဉ်စောင့်အင်အားသုံးနှင်ထုတ်ခဲ့ကြသည်နိုင်ပါတယ်။ ဤသည်မှာလည်းသင့်ရဲ့အိမ်ရှင်ကကောင်းသောအကြောင်းရင်းမရှိဘဲသင်၏ငှားရမ်းသက်တမ်းတိုးဖို့ဖို့မဆုံးဖြတ်နိုင်ဘူးဆိုလိုသည်။
မေး: ငါ့ဝင်ငွေအပြောင်းအလဲငါ recertified ရနျလိုအပျပါဘူးတစ်ခုချင်းစီကိုအချိန်?
ဖြေကံကောင်းထောက်မစွာမရှိ။ အဆိုပါအခွန်အကြွေး program ကိုသငျသညျအလုပ်အကိုင်များကိုပြောင်းလျှင်တစ်ဦးလစာတိုးရဆိုလိုတာက "ကြားဖြတ်အစိုးရ recertifications" ရှိသည်, ဒါမှမဟုတ်ပိုင်ဆိုင်မှုရောင်းမဝယ်, သင်သည်သင်၏ဝင်ငွေတွက်ချက်ခြင်းနှင့်နောက်တဖန်စစ်ဆေးအတည်ပြုရမလိုအပ်ပါဘူးမထားဘူး။ သငျသညျအများအားဖြင့်သင့်ရဲ့ငှားရမ်းခြင်းလက်မှတ်ရေးထိုးပွဲ၏နှစ်ပတ်လည်နေ့န်းကျင်ပဲတစ်ကြိမ်တစ်နှစ်သင့်ဝင်ငွေ recertify မှစီမံခန့်ခွဲမှုနှင့်တွေ့ဆုံရန်မျှော်လင့်ထားသင့်ပါတယ်။
Q: ကျောင်းသားအဖြစ်, ကျွန်မအခွန်အကြွေးပိုင်ဆိုင်မှုမှာအသက်ရှင်နိုင်သလော
A: ယေဘုယျစည်းမျဉ်းသင့်အိမ်ထောင်စုအတွက်လူတိုင်းကိုအချိန်ပြည့်ကျောင်းသားဖြစ်ပါတယ်လျှင်, သင်တစ်ဦးအခွန်အကြွေးပိုင်ဆိုင်မှုမှာငှားမရနိုငျသောကွောငျ့ဖွစျသညျ။ သငျသညျကျောင်းကိုအခြိနျပိုငျးသွားသူတစ်ဦးအခန်းဖော်နဲ့အတူအချိန်ပြည့်ကျောင်းသားဆိုရင်ဒါဆိုသင်ဒဏ်ငွေပါပဲ။ သင့်အိမ်ထောင်စုအတွက်လူတိုင်းကိုအချိန်ပြည့်အခြေခံပေါ်မှာကျောင်းသွားလျှင်, သင်ထားတဲ့ခြွင်းချက်ထဲသို့ကျရှိမရှိစီမံခန့်ခွဲမှုကိုမေးပါ။
မေး: အကြွေးဂုဏ်သတ္တိများခွဲခြားဆက်ဆံမှုဥပဒေများနှင့်လိုက်လျောအခွန်ရမည်လော
A: ဟုတ်ကဲ့။ အခွန်အကြွေးဂုဏ်သတ္တိများသမားရိုးကျဂုဏ်သတ္တိများကဲ့သို့တူညီသောမျှတအိမ်ရာဥပဒေများဘာသာရပ်ဖြစ်ကြသည်။ Plus အား, HUD, ဘဏ္ဍာရေးဌာန, နှင့်တရားမျှတမှုဦးစီးဌာန (DoJ) တို့အကြားသဘောတူညီမှုမှကျေးဇူးတင်စကား, IRS ကိုလွယ်ကူစွာတစ်ဦးအိမ်ရှင်ကရဲ့တရားမျှတတဲ့အိုးအိမ်ချိုးဖောက်မှုနှင့် ပတ်သက်. လေ့လာသင်ယူနှင့်အခွန်အကြွေး noncompliance အဘို့အခိုင်ခိုင်လုံလုံအဖြစ်သုံးနိုင်သည်။ ဤသည်အခွန်အကြွေးဂုဏ်သတ္တိများမှာအိမ်ပိုင်ရှင်များသည်သင်တို့တဘက်၌ခွဲခြားမှုဖို့မ ပို. ပင်အကြောင်းပြချက်များကိုဆိုလိုသည်။
Q: ဥယျာဉ်စောင့်များနှင့်အလားအလာအစီအစဉ်ကိုလိုအပ်ချက်နှင့် ပတ်သက်. ပိုမိုသိရှိလိုပါကရနိုင်မလဲ?
ဖြေအိမ်ငှားများနှင့်အလားအလာများကိုမကြာခဏအခွန်အကြွေးဂုဏ်သတ္တိများများအတွက်ဝင်ငွေနှင့်စည်းမျဉ်းများနှင့် ပတ်သက်. မေးခွန်းများကိုရှိသည်။ မကြာခဏကဒီမှာဖြေကြားမေးခွန်းများကိုမေးသော်မှအဖြေအပြင်, သင်အသက်ရှင်နေထိုင်ရှိရာအခွန်အကြွေးအစီအစဉ်ကိုစီမံအုပ်ချုပ်သောပြည်နယ်အိုးအိမ်ဘဏ္ဍာရေးအေဂျင်စီများကဖြေကြား State-တိကျတဲ့မေးခွန်းများကိုရနိုင်သည်။ ပြည်နယ်အိမျတျောကိုဘဏ္ဍာရေးအေဂျင်စီများစာရင်းကို View ။