အကြီးတန်းအိမ်ရာအဘို့ခြေစစ်ပွဲ

သင်တစ်ဦးအကြီးတန်းနှင့်အခြားကျကွီးရှယျအိုမြားနှင့်အတူတစ်ဦးတိုက်ခန်းအသိုင်းအဝိုင်းအတွက်အသက်ရှင်ရန်ရှာနေနေလျှင်သင်ဖြစ်ကောင်းသင်တို့အဘို့ကိုကြည့်သင့်ကြောင်းပြောသည်ပါတယ် "အကြီးတန်းအိုးအိမ်။ " ဒါကပညာရှိအသံစခွေငျးငှါ, ဒါပေမယ့်သင်ကအရည်အချင်းပြည့်မှီရန်သူဖြစ်ရမည်အတိအကျဘာကြောင့်နည်းလမ်းများနှင့်အဘယ်သို့ဆိုင်အသက်အရွယ်အံ့သြစေခြင်းငှါ။

အကြီးတန်းအိမ်ရာတိကျတဲ့ဥပဒေရေးရာအဓိပ္ပာယ်ကိုရှိပါတယ်, ဒါကြောင့်အဲဒီအကြောင်းဒါကြောင့်သင်ယုံကြည်မှုနှင့်သင်၏တိုက်ခန်းရှာဖွေရေးစတင်နိုင်ပါသည်အားလုံးရဲ့အဘယ်အရာကိုနားလည်ရန်အထောက်အကူဖြစ်စေပါတယ်။

အကြီးတန်းအိမ်ရာကဘာလဲ?

အကြီးတန်းအိုးအိမ်မှကင်းလွတ်ခွင့်ရဲ့အိမ်ရာကိုရည်ညွှန်းသည် မျှတသောအိမ်ရာအက်ဥပဒေ ဟာ FHA နှင့်အိမ်ရာအဟောင်း Persons များအတွက်အက်ဥပဒေ (နေဖြင့်ပြဌာန်းအဖြစ်ကအချို့အသက်အရွယ်အထက်နှင့်တစ်ဦးအခြို့သောလမ်း (မှာရှိတဲ့လူတွေကိုကု သ. မရသောကြောင့်အမိသားစုအဆင့်အတန်းခွဲခြားဆက်ဆံခြင်းအပေါ် '' s ကို (FHA) တားမြစ်ချက် HOPA)):

1. 62 နှင့်အထက်။ အားလုံးနေရာချထား 62 သို့မဟုတ်အထက်ရှိပါတယ်။
2. 55 နှင့်အထက်။ အဆိုပါသိမ်းပိုက်ထားသောယူနစ်အနည်းဆုံး 80% အတွက် 55 သို့မဟုတ်အထက်ဘဝတွေကိုသည်နှင့်ရပ်ရွာ 55 သို့မဟုတ်အထက်နေသောအိမ်သူအိမ်သားလူတွေကိုရည်ရွယ်ပြသတဲ့မူဝါဒလိုက်နာစောင့်ထိန်းသူကိုအနည်းဆုံးလူတစ်ဦး။
3. အစိုးရအစီအစဉ်။ HUD အိမ်၌အထူးများအတွက်ဒီဇိုင်းနှင့်ဖက်ဒရယ်, ပြည်နယ်သို့မဟုတ်ဒေသန္တရအစိုးရအစီအစဉ်ကိုအောက်မှာအဟောင်းတွေပုဂ္ဂိုလ်များကသိမ်းပိုက်ကြောင်းဆုံးဖြတ်သည်သိရသည်။

ပုံမှန်အားဖြင့်တစ်ဦးအိမ်ရှင်က "အပေါ်အခြေခံပြီးဥယျာဉ်စောင့်ဖို့ငှားဖို့ငြင်းဆန်လို့မရပါဘူး မိသားစုအဆင့်အတန်း ," သို့မဟုတ်သူတို့ကအိမ်ထောင်စုတွင်နေထိုင်သောအသက် 18 နှစ်အောက်တစ်ဦးသို့မဟုတ်ထိုထက်ပိုကလေးများရှိသည်ဟူသောအချက်ကို။ တိုက်ခန်းအသိုင်းအဝိုင်းအကြီးတန်းကင်းလွတ်ခွင့်များအတွက်ငျြးပွညျ့မီလျှင်မူကား, ထို အိမ်ရှင်ကတရားဝင်ကလေးတွေနဲ့အတူမိသားစုများဆန့်ကျင်ခွဲခြားမှုနိုင်ပါတယ် ။

Assistant လူနေမှုနှင့်အတူအကြီးတန်းအိမ်ရာမရောထွေးပါနဲ့။ တစ်ဦးကူညီလူနေမှုအသိုင်းအဝုိင်းမှအကြီးတန်းအိမ်ရာအဖြစ်အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်ပေမယ့်ဝါရင့်အိမ်ရာရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာမသန်စွမ်းလူဦးအထောက်အကူပြုဖို့ဒီဇိုင်းရေးဆွဲအထူးဝန်ဆောင်မှုများကိုမပူဇော်လို။ (1995 ခုနှစ်, HOPA အဆောက်အဦးများကိုပူဇော်သော 55-and အဟောင်းတွေကင်းလွတ်ခွင့်ရဲ့ကနဦးလိုအပ်ချက်ဖျက်သိမ်း "အထူးသအဟောင်းတွေပုဂ္ဂိုလ်များ၏ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာနှင့်လူမှုရေးလိုအပ်ချက်များကိုဖြည့်ဆည်းဖို့ဒီဇိုင်းသိသာန်ဆောင်မှုများနှင့်အဆောက်အဦးများ။ ")

(သင်မဆိုအထူးဝန်ဆောင်မှုများကိုလိုအပ်လျှင်, သင်ကသူတို့ကိုပူဇော်ကြောင်းတိုက်ခန်းများရှာသေချာပါစေ။ မည်သို့ပင်သငျသညျအသကျရှငျဘယ်မှာ၏, အိမ်ရှင်ရန်လိုအပ်သည်ကိုသတိထားပါ ကျိုးကြောင်းဆီလျော်နေရာထိုင်ခင်းကိုလုပ် သင်တစ်ဦးနှင့် ဆက်စပ်. ကိုတောင်းဆိုကြောင်းနှင့်ပြုပြင်မွမ်းမံ မသန်စွမ်း ။ )

အဘယ်သူသည်အကြီးတန်းအိမ်ရာအဘို့ငျြးပွညျ့မီ?

အကြီးတန်းအိုးအိမ်အသက်အရွယ်အကြောင်းကြောင့်, သငျသညျယေဘုယျအားဖြင့်အကြီးတန်းအိုးအိမ်ရပ်ရွာထဲတွင်အသက်ရှင်ဖို့အနည်းဆုံးအချို့အသက်အရွယ်ဖြစ်ရပါမည်။ သို့သော်ဤနေရာတွင်သင်ကစိတ်ကိုထားသင့်ပါတယ်အချို့သောအရေးကြီးသောအချက်များဖြစ်ကြောင်း:

သငျသညျသေချာသလောက်ကိုသင်စဉ်းစားပါအမျှအဟောငျးအမျှ Be ဖို့လိုမထားပါနဲ့။

ဒါကဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့ဖြစ်ပါသည်:

• အငယ်ဆုံးကင်းလွတ်ခွင့် 55 သို့မဟုတ်အထက်နေသောလူများအတွက်ဖြစ်ပါတယ်။
• သင်အမှန်တကယ်နေသမျှကာလပတ်လုံးသင့်အိမ်ထောင်စုအတွက်အိမ်ထောင်ဖက်သို့မဟုတ်အခြားလူတစ်ဦးကိုအနည်းဆုံး 55 နှစ်ရှိသည်အတိုင်း, 55-and အဟောင်းတွေအသိုင်းအဝိုင်းအသက်ရှင်ရန် 55 ထက်အသက်ငယ်စေနိုင်ပါတယ်။
• သငျသညျ 55 ထက်အသက်ငယ်တယ်ဆိုရင်နောက်ထပ်ဖြစ်နိုင်ခြေ (သင်သို့မဟုတ်သင့်အိမ်ထောင်စုအတွက်တစ်စုံတစ်ဦး 55 လှည့်လာသောအခါထို့နောက်ဖြစ်နိုင်သည် 80% အထိပိုင်ဆိုင်ပြောင်းရန်) မျှကန့်သတ်ထားပါတယ်သော 20% ပိုငျးတှငျနထေိုငျရနျဖွစျသညျ။

62-and အသက်ကြီးအိမ်ရာတင်းကျပ်သည်။

သင် "62 နှင့်အထက်" အဆောက်အဦးများထည့်သွင်းစဉ်းစားနေလျှင်, သင်နှင့်သင့်အိမ်ထောင်စုအတွက်အခြားသူကိုလူတိုင်းကအနည်းဆုံး 62 နှစ်ရှိသူဖြစ်ရမည်။ (ကလက်ထောက်, လက်ထောက်, သူနာပြု In-တိုက်ရိုက်သို့မဟုတ်အခြားကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှုပေးသူကဒီအသက်အရွယ်လိုအပ်ချက်ဖြည့်ဆည်းရန်မလိုအပ်ပါဘူးသို့သော်မှတ်ချက်, ။ )

သင့်ရဲ့အသက်အရွယ်၏သက်သေပြချက်ပြရန်မျှော်လင့်သည်။

သငျသညျအကြီးတန်းအိမ်ရာအဘို့လျှောက်ထားတဲ့အခါ, သင်တစ်ဦးကလေးမွေးဖွားလက်မှတ်, ယာဉ်မောင်းလိုင်စင်, နိုင်ငံကူးလက်မှတ်, လူဝင်မှုကြီးကြပ်ရေးကဒ်, စစ်ရေးဖော်ထုတ်ခြင်း, သို့မဟုတ်အခြားလက်ခံပြည်နယ်ဒေသခံအမျိုးသားသို့မဟုတ်နိုင်ငံတကာစာရွက်စာတမ်းများပေါ်တွင်သင်၏အသက်အထောက်အထားပြသနိုင်ဖို့လိုပါလိမ့်မယ်။ အချို့သောအကြောင်းပြချက်များအတွက်, သငျသညျခိုင်လုံသောစိစစ်အတည်ပြုစာရွက်စာတမ်းထုတ်လုပ်ရန်မနိုင်လျှင်, အိမ်ရာနှင့်မြို့ပြဖွံ့ဖြိုးရေးအမေရိကန်ဦးစီးဌာန (HUD) တစ်ဦးငှားရမ်း, လျှောက်လွှာကျမ်းကျိန်လွှာ, ဒါမှမဟုတ်တစ်ခုအရွယ်ရောက်ပြီးသူအဖွဲ့ဝင်တစ်ဦးကလက်မှတ်ရေးထိုးအခြားစာရွက်စာတမ်းများတွင်တစ်ဦး Self-လက်မှတ်ဖော်ပြထားခဲ့ပါသည် သင့်ရဲ့အိမ်သူအိမ်သားသင့်ရဲ့တိုက်ခန်းမှာအနည်းဆုံးဆောကျအဦကိုအနည်းဆုံး 55 နှစ်ရှိကြောင်းအားကောင်းမောင်းသန်လက်ခံနိုင်ဖွယ်ဖြစ်ပါသည်။ အနည်းဆုံးတစ်ကြိမ်တိုင်းနှစ်နှစ်အသက်အရွယ်စိစစ်အတည်ပြုမျှော်လင့်ထား။

အိမ်ရှင်အဲဒီကင်းလွတ်ခွင့်၏တင်းကျပ်ဗားရှင်း Create နိုင်ပါစေ။

အခြားမည်သည့်ဥပဒေကိုချိုးဖောက်မရှိရင်တစ်အိမ်ရှင်ကဤအကင်းလွတ်ခွင့်၏တင်းကျပ်မူကွဲကိုဖန်တီးရန်အခမဲ့ဖြစ်ပါတယ်။

ဥပမာ, အိမ်ရှင်ကတိုက်ခန်းများအနည်းဆုံး 80% (အစား 80% ၏) တိုက်ခန်းများ၏ 100% သူကအနည်းဆုံးလူတစ်ဦးကသိမ်းပိုက်ဖြစ်ကြောင်း, (အစား 55) 60 သို့မဟုတ်အထက်ဖွင့်တဲ့သူကအနည်းဆုံးလူတစ်ဦးကသိမ်းပိုက်စေခြင်းလိုအပ်နိုင်ပါသည် 55 သို့မဟုတ်အထက်, ဒါမှမဟုတ်တိုက်ခန်းများ၏ 80% 55 သို့မဟုတ်အထက် (အစားကြောင်းအသက်အရွယ်အနည်းဆုံးအိမ်ထောင်စုအဖွဲ့ဝင်များက) ၌နေသောသူကသီးသန့်သိမ်းပိုက်စေခြင်း။ သင့်ရဲ့ပြည်နယ်အသက်အရွယ်အပေါ်အခြေခံပြီးအိုးအိမ်ခွဲခြားဆက်ဆံမှုပိတ်ပင်တယ်ဆိုရင်ဒီကန့်သတ်ဖြည့်စွက်သူတစ်ဦးအိမ်ရှင်ကပြည်နယ်တရား၏ afoul run လိမ့်မည်။

အိမ်ရှင်ကလေးများနှင့်အတူမိသားစုမှကွဲပြားခြားနားသောစည်းကမ်းသတ်မှတ်ချက်များကိုဝေငှနိုင်ပါစေ။

တစ်အသိုင်းအဝိုင်းက 55-and အဟောင်းတွေကင်းလွတ်ခွင့်နှင့်တွေ့ဆုံလျှင်, အိမ်ရှင်ကနေဆဲဥပမာတစ်ခုခက်ခဲတဲ့စျေးကွက်ကာလအတွင်းနေရာလွတ်ဖြည့်ရန်, ကလေးငယ်များနှင့်အတူမိသားစုများငှားဖို့ရှေးခယျြနိုငျသညျ။ ဒါဟာသူတို့ရဲ့ငှားရမ်းခြင်း၏စည်းကမ်းချက်များနှင့်အခွအေနမြေားမှကြွလာသောအခါဤသို့သောအိမ်ရှင်သို့သော်နေဆဲတရားဝင်မိသားစုများဆန့်ကျင်ခွဲခြားမှုလိမ့်မည်။ ဥပမာ, အိမ်ရှင်က (နေသမျှကာလပတ်လုံးအိမ်ရှင်ကသည်အခြားပြည်နယ်သို့မဟုတ်ဒေသဆိုင်ရာဥပဒေများမချိုးဖောက်မိကဲ့သို့) တိုက်ခန်းအသိုင်းအဝိုင်း၏သားသမီးများအချို့အကြိုးခံစားခှငျ့မြားနှငျ့မိသားစုများငြင်းပယ်လိမ့်မည်။ အိမ်ရှင်နေဆဲအပေါ်အခြေခံပြီးခွဲခြားဆက်ဆံမှုအပေါ် FHA ရဲ့တားမြစ်ချက်ကိုလိုက်နာရမည်သတိပြုပါ ပညတ္တိကျမ်းရဲ့အခြားကာကွယ်အတန်း လူမျိုး, အသားအရောင်, ဘာသာရေး, အမျိုးသားရေးဇာစ်မြစ်, လိင်နှင့်မသန်စွမ်းမှုအပါအဝင်။