ပိုင်ဆိုင်မှုများဝင်ငွေခွန်အဖြစ်မှတ်သနည်း

ပိုင်ဆိုင်မှုဝင်ငွေအဖြစ်မှတ်သနည်း

အမှတ်ပိုင်ဆိုင်မှုများသူတို့ကိုယ်သူတို့ဝင်ငွေအဖြစ်ရေတွက်ကြသည်မဟုတ်တစ်အိမ်ထောင်စုများ၏ဝင်ငွေအရည်အချင်းပြည့်မီအဆုံးအဖြတ်အခါ, သို့သော်တခုပိုင်ဆိုင်မှုထုတ်လုပ်မဆိုင်ငွေပုံမှန်အားဖြင့်ရေတွက်သည်။

အိမ်ရာနှင့်မြို့ပြဖွံ့ဖြိုးရေးအမေရိကန်ဦးစီးဌာန (HUD) အဖြစ်ပိုင်ဆိုင်မှုများကိုအဖြစ်သတ်မှတ်ပါတယ် "ငွေသားသို့လှည့်စေခြင်းငှါတန်ဖိုးပစ္စည်းများ။ " လိုအပ်သောပုဂ္ဂိုလ်ရေးပိုင်ဆိုင်မှုသို့သော်တစ်ခုပိုင်ဆိုင်မှုအဖြစ်အရည်အချင်းပြည့်မှီပါဘူး။ ဘုံဥပမာအဝတ်အစား, ပရိဘောဂ, ပါဝင်သည် ကားများ , တစ်ဦးမင်္ဂလာဆောင်လက်စွပ် (သို့မဟုတ်တစ်ဦးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအဖြစ်ကျင်းပမရကအခြားလက်ဝတ်ရတနာ) နှင့်အထူးမသန်စွမ်းလူတို့အဘို့တပ်ဆင်ထားတဲ့မော်တော်ယာဉ်အစီး။

ထိုသို့သောအမွေဥစ္စာ, အာမခံအခြေချ, ဒါမှမဟုတ်အိမ်တစ်အိမ်သို့မဟုတ်ရောင်းချခြင်းတို့မှရရှိသောအဖြစ်, ထိုစိမ်းပေါင်းလဒ်ငွေပေးချေမှုကိုသတိပြုပါဖို့လည်းအရေးကြီးပါတယ် တိုက်ခန်း သည် Periodic ငွေပေးချေမှုဝင်ငွေအဖြစ်ရေတွက်မည်ဖြစ်သည်စဉ်ယေဘုယျအားဖြင့်, ပိုင်ဆိုင်မှုများကိုထည့်သွင်းစဉ်းစားနေကြသည်။ တစ်ဦးတစ်ဦးဝင်ငွေနည်းတိုက်ခန်းတစ်အိမ်ငှားနေလျှင် အခွန်အကြွေးပိုင်ဆိုင်မှု ဥပမာအားဖြင့်ထီအနိုင်ရဖို့လုံလောက်တဲ့ကံကောင်းဖြစ်ပါသည်သည် Periodic ငွေပေးချေမှုဝင်ငွေအဖြစ်မှတ်ရမည်ဖြစ်သည်စဉ်အခါ, ဆုတစ်စိမ်းပေါင်းလဒ်ငွေပေးချေမှုတစ်ခုပိုင်ဆိုင်မှုအဖြစ်ရေတွက်မယ်။

သင်မြင်ပါလိမ့်မယ်အဖြစ်, အိမ်ထောင်စုရထိုက်ခွင့်အပေါ်ဝင်ငွေနှိုင်းယှဉ်ထားတဲ့ပိုင်ဆိုင်မှု၏အကျိုးသက်ရောက်မှုအတွက်ကြီးမားတဲ့ကွာခြားမှုရှိတယ်။ တစ်အိမ်ငှားမဆိုပိုင်ဆိုင်မှုရှိပါကရှိလျှင်, ထိုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုမန်နေဂျာထိုပိုင်ဆိုင်မှု၏တန်ဖိုးအဖြစ်သူတို့ထုတ်လုပ်ရန်ဝင်ငွေပမာဏကိုသိထားဖို့လိုပါလိမ့်မယ်။

အဆိုပါမန်နေဂျာထို့နောက်အားလုံးအိမ်ထောင်စုပိုင်ဆိုင်မှု၏တန်ဖိုးတက် add ရပါမည်။ စုစုပေါင်း $ 5000 သို့မဟုတ်ထိုထက်နည်းနေလျှင်, ဤပိုင်ဆိုင်မှုများကိုထုတ်လုပ်ရန်အမှန်တကယ်ဝင်ငွေရေတွက်ရဲ့အရာဖြစ်တယ်။ စုစုပေါင်း $ 5000 ထက် သာ. ကြီးမြတ်ပါလျှင်မည်သို့ပင်ဆို, ဖျော်ဖြေဖို့တစ်ဦးအပိုဆောင်းတွက်ချက်မှုရှိပါတယ်။

အဆိုပါမန်နေဂျာကဆုံးဖြတ်ရန် (နှစ်ရာခိုင်နှုန်း၏လက်ရှိ HUD စုစာအုပ်ငွေစုနှုန်းကိုထင်ဟပ်) .02 ကပိုင်ဆိုင်မှု၏တန်ဖိုးများပြားရမယ် "ရှိသည်ဟုမှတ်စရာဝင်ငွေ။ " ဒီနံပါတ်ကိုအိမ်ထောင်စုရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုကနေအမှန်တကယ်ဝင်ငွေထက် သာ. ကြီးမြတ်သည်ဆိုပါကအစားထည့်သွင်းထားပါတယ်။ (မှတ်ချက်: တယောက်ရှိပါတယ် ဤနည်းဥပဒေမှခြွင်းချက် : ။ တစ်အိမ်ငှား BMIR (Market ကအတိုးနှုန်းအောက်တွင်) အကူအညီကိုလက်ခံရရှိခြင်းဖြစ်သည်လျှင်အဘယ်သူမျှမရှိသည်ဟုမှတ်စရာဝင်ငွေတွက်ချက်သည်)

တစ်ဦးအမြန်, လွယ်ကူသောဥပမာအဖြစ်, ပြောစမစ်အိမ်သူအိမ်သား $ 5000 ငွေသား၏ပုံစံအတွက်တဦးတည်းပိုင်ဆိုင်မှုအိပ်ရာအောက်မှာ box ထဲမှာဝှက်ထားသောထားရှိမည်သိရသည်။ အဆိုပါဂျုံးစ်အိမ်ထောင်စုအတူတူပင်အခြေအနေမှာဖြစ်ပါသည်, သို့သော်သူတို့အတွက်ငွေသား $ 6,000 ရှိသည်။ အဆိုပါပိုင်ဆိုင်မှုမန်နေဂျာက Smith ကအိမ်ထောင်စုနှင့်ဂျုံးစ်အိမ်ထောင်စု (ထိုဖြစ်ပါသည်, $ 6000 ၏နှစ်ရာခိုင်နှုန်း) အတွက်ပိုင်ဆိုင်မှုကနေဝင်ငွေအဖြစ် $ 120 များအတွက်ပိုင်ဆိုင်မှုကနေဝင်ငွေအဖြစ် $ 0 င်ရေတွက်မယ်။ ဤသည်ကငွေစုအကောင့်ထဲမှာခဲ့လျှင်ဂျုံးစ် '' ငွေရရှိခဲ့ကြပေသည်ပမာဏဖြစ်ပါတယ်။

အခွန်အကြွေးပိုင်ဆိုင်မှုမှာဝင်ငွေနည်းတိုက်ခန်းများများအတွက်လျှောက်ထားသူတို့ကတကယ်တော့သူတို့တစ်တွေတစ်ချက်မှာပိုင်ဆိုင်ထင်ရှားစေခြင်းငှါအနေနဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုကိုပိုင်ဆိုင်ကြဘူးလျှင်ထောက်ပြဖို့သေချာပါဖြစ်သင့်သည်။ HUD ကြောင့်လူတစ်ဦး၏နာမ၌ဖွင့်လျှင်ပင်တစ်ခုလျှောက်ထားသူများက "ထိရောက်စွာပိုင်ဆိုင်သော" မစပ်ဆိုင်ကြောင်းကိုပိုင်ဆိုင်မှုများကိုရေတွက်ခြင်းငှါမမန်နေဂျာလိုအပ်သည်။ အဆိုပါပိုင်ဆိုင်မှု (နှင့်ကရရှိမဆိုင်ငွေ) တစ်စုံတစ်ဦး၏အကျိုးကျေးဇူးမှ accrues (အိမ်ထောင်စု၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုအဘယ်သူသည်မဟုတ်ပါ) နှင့်အဲဒီလူကိုပိုင်ဆိုင်မှုများကနေထုတ်လုပ်လိုက်တဲ့ဝင်ငွေပေါ်မြှုတ်ဝင်ငွေအခွန်တာဝန်ရှိသည်လျှင်ဤအမှုကိစ္စဖြစ်ပါသည်။

နောက်ဆုံးအနေနဲ့အခြားလူ (အိမ်သူအိမ်သားမဟုတ်အစိတ်အပိုင်း) နဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်အိမ်ငှားရှယ်ယာပိုင်ဆိုင်မှုလျှင်, မန်နေဂျာပုံမှန်အားဖြင့်ကြောင်းအိမ်ငှားရဲ့ရှယ်ယာ (ငှား prorating မှအလားတူအယူအဆ) prorate သငျ့သညျ။ ဂျိန်းသူမ၏အစ်ကိုနှင့်အတူ (ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုရည်ရွယ်ချက်များအတွက်ကျင်းပ) ရှားပါးအကြွေစေ့စုဆောင်းခြင်းများတန်းတူပိုင်ဆိုင်မှုရှိပါတယ်, နှင့်စုဆောင်းခြင်း၏တန်ဖိုး $ 3500 လက်ရှိရကျိုးနပ်သည်ဆိုပါကဥပမာ, ထို့နောက် $ 1,750 သူမ၏ 50% အတိုးကိုယ်စားပြုဂျိန်းတစ်ခုပိုင်ဆိုင်မှု (ကဲ့သို့မှတ်ရပါမည် ) စုဆောင်းခြင်း၌တည်၏။