FHA Rehab ချေးငွေ: အားလုံး FHA 203 (ဋ) အကြောင်း

by Lee က Wallender

ကျယ်ပြန့်ကြော်ငြာမဟုတ်နေစဉ်, ဖက်ဒရယ်ကျောထောက်နောက်ခံပြုအစီအစဉ် FHA 203 (ဋ) ငွေချေး့ရတဲ့ရန်သင့်လက်မှတ်ဖြစ်စေခြင်းငှါခေါ်တော်မူ အိမ်ပြန်တိုးတက်မှုစီမံကိန်းကို ပြုသောအမှု။ ဒါဟာအစငျသညျဗိသုကာနှင့်ကန်ထရိုက်တာများဖြစ်ကြောင်းထက်သင်ငွေချေးဖို့ပြောနေတာကိုပိုမိုအချိန်ဖြုန်းကြသည်မဟုတ်ဒါမှလုပ်ငန်းစဉ်ချောမွေ့ကိုကူညီမယ့်နည်းလမ်းဖြစ်ပါတယ်။

ဤအစီအစဉ်နှင့်အတူအဓိကအသိပေးချက်ကိုသင်အိမ်ပြန်သင့်ရဲ့ပထမဦးဆုံး-ပေါင်နှံဝယ်ယူညှိနှိုင်းနေစဉ်သင် FHA 203 (ဋ) secure ရမယ်ဆိုတာပါပဲ။

အဆိုပါ FHA 203 (ဋ) ငွေချေးပင်အရည်အချင်းပြည့်မှီသောသူတို့အဘို့, လူတိုငျးအတှကျမဟုတျကွောငျးကြိုတင်သတိပေးမှုမရှိပါစေ။ အကြောင်းရင်းတစ်ခုကယင်း၏မလွှဲမရှောင်အနီရောင်တိပ်ဖြစ်ပါတယ်။ တကယ်တော့, HUD ဒီအသိအမှတ်ပြုခြင်းနှင့်သင်တို့အဘို့လုပ်ငန်းစဉ်ချောမွေ့နိုင်သူလွတ်လပ်သော 203 (ဋ) အတိုင်ပင်ခံလက်မှတ်၏ program တစ်ခုထူထောင်ခဲ့သည်။

အကျဉ်းချုပ်

"Rehab ချေးငွေ" FHA 203 (ဋ) အပေါင်ခံအာမခံများအတွက်အမည်ပြောင်ဖြစ်ပါတယ်။
ဒီပရိုဂရမ်အိမ်ရာနှင့်မြို့ပြဖွံ့ဖြိုးရေး (HUD) ၏အမေရိကန်ဦးစီးဌာနတို့ကအုပ်ချုပ်နေပါတယ်။
သငျသညျ (သင်ယူနိုင်ပါသည်နိမ့်ဆုံးပမာဏကို $ 5000 ဖြစ်ပြီး) တိုးတက်မှုများအတွက် $ 35000 အထိရနိုင်သည်။
သင်အိမ်တော်ကိုဝယ်ယူရန်အခြိနျမှာဒီချေးငွေယူရမည်ဖြစ်သည်။
အနီရောင်တိပ်ဒီချေးငွေနှင့်အတူပါဝင်ပတ်သက်ဖြစ်ပါသည်, သို့သော်သင်ကကူညီနိုင်သူအတိုင်ပင်ခံရှိပါတယ်။
သင်ရုံဘာမှမများအတွက်ချေးငွေမယူနိုငျသညျ။ သင်သာဘေးကင်းလုံခြုံမှု, ပိုက်, ခေတ်မီရေး, တိုးချဲ့ရေးနှင့်ထို့ထက် ပို. များ၏လိုင်းများတလျှောက် run ဖို့လေ့ရာအိုင်အိုဒင်းအိမ်မှာတိုးတက်မှုစီမံကိန်းများ, ထိုသို့သုံးနိုင်သည်။

တစ်ဦး FHA 203 (ဋ) Rehab ချေးငွေကဘာလဲ?

ငွေကြေးလုံခြုံအောင် သင်စိန်-in-the-ကြမ်းတမ်းအိမ်သူအိမ်သားတစ်ဦးကယ့်ပြဿနာဖြစ်နိုငျကွောငျးတှေ့ရှိရသောအခါ။

သင့်ရဲ့စိတ်ကိုဖွင့်မျက်စိထဲမှာ, သင်ရုံကပိတ်ပင်တားဆီးမှုများ Belle ဖြစ်လိမ့်မယ်, ဒါပေမဲ့ငွေချေးကြောင်းရူပါရုံကိုဝေမျှမပေးစေခြင်းငှါငါသိ၏။ သငျသညျအိမျတျောကိုဝယ်ယူရန်ငွေကြေးရနိုင်ကြသည်ရင်တောင်, သင်ဆဲလုံခြုံရေးများ၏စိတ်ညစ်စရာတာဝန်ရင်ဆိုင်ရ ငွေကြေး၏ဒုတိယ set ကို ပု rehab သည်။

တစ်ဦး FHA 203 (ဋ) ငွေချေးတစ်ဦးစုစုပေါင်းပေါင်နှံငွေချေးခြင်းနှင့်အသစ်ပြန်ပြုပြင်တဲ့ချေးငွေအပေါင်ခံငွေချေးခြင်းဖြင့်ထုတ်ပေးနှင့် HUD နေဖြင့်အာမခံထားသည်။

သငျသညျသာအိမ်မှာတိုးတက်မှုစီမံကိန်းများကန့်သတ်အရေအတွက်, သင့်အိမ်မှာတိုးတက်စေရန်အလို့ငှာတက်တဲ့ $ 35,000 ချေးငွေမှရနိုင်တယ်။

အဘယ်ကြောင့်အစိုးရကဒီတော့ရက်ရက်ရောရောဖြစ်ခြင်းသလဲ? ကပိုကြီးတဲ့, ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာရုပ်ပုံနှင့်အမေရိကန်စီးပွားရေးကိုအကြောင်းကြောင့်ရက်ရောမှုအကြောင်းကိုဤမျှလောက်မဟုတ်ဘူး။ HUD နှင့် FHA 203 (ဋ) အစီအစဉ်ကနေတဆင့်, အစိုးရက revitalizing သို့မဟုတ်ထိန်းသိမ်းခြင်းတစ်ခုလုံးကိုလူမှုအသိုင်းအဝိုင်းများနှင့်လက်ရှိအိမ်၏နိုင်ငံ၏စတော့ရှယ်ယာ implode ပါဘူးသေချာအကြောင်းပိုမိုစိုးရိမ်သည်။ သို့တိုင်, သငျသညျကိုယျတိုငျကိုကဤကျယ်အထိစိတ်ရင်းမှအကျိုးနိုင်ပါတယ်။

အဆိုပါ Equity Gap ပြဿနာတွေကိုဖြေရှင်းရာမှာကူညီပေးဖို့

အဆိုပါ FHA 203 (ဋ) ပရိုဂရမ်အကျိုးအတွက်ကြောင့်မကြာသေးမီကဝယ်ယူနေအိမ်များ၏အိမ်ပိုင်ရှင်များကလိုအပ်သည့်ပျောက်ဆုံးနေတဲ့ရှယ်ယာအတွက်ဖြည်သောကွောငျ့ဖွစျသညျ။

အကူအညီလိုတအိမ်ဝယ်ယူခြင်းနှင့်တစ်ချိန်တည်းမှာကငွေကြေးလုံခြုံရေးတစ်ဦးဝိရောဓိဖြစ်ပါတယ်။ သင်ကအပေါ်အခြားချေးငွေထုတ်ယူနိုင်ခင်ပထမဦးဆုံးအိမျတျော၌ရှယ်ယာတည်ဆောက်ဖို့လိုအပ်ပါတယ်။ equity တန်ဖိုးကိုအတွက်အိမ်မှာလာဘ်နေစဉ်ချေးငွေအပေါ်ကျောင်းအုပ်ကြီးကဆင်းပေးဆောင်ခြင်းဖြင့်ပုံမှန်အားဖြင့်ဖွင့်တည်ဆောက်ထားသည်။ ဤအချိန်ကြာပါတယ်။

တစ်ဦးကလျော့နည်းနှစ်လိုဖွယ်အခြားရွေးချယ်စရာကြောင်းပုံစံသစ်ပြုပြင်ရေးအလုပ်တစ်ခုမလုံခြုံသို့မဟုတ်လက်မှတ်ချေးငွေရရှိရန်ဖို့ဖြစ်ပါတယ်။ သင်တစ်ဦးလုံခြုံချေးငွေရနိုင်ရင်တောင်အတိုးနှုန်းသငျသညျအပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ်သင့်အိမ်အသုံးပြုတဲ့ချေးငွေရရှိရန်လျှင်ထက်ဝေးပိုမိုမြင့်မားကြလိမ့်မည်။

အဆိုပါ FHA 203 (ဋ) မရှိရင်အိမ်ပိုင်ရှင်ပုံမှန်အားပထမဦးဆုံးအနူးညံ့သောမတ်ေတာပါစောင့်ရှောက်မှုလိုအပ်ကြောင်းအိမ်တအိမ်ရှာတွေ့ပါလိမ့်မယ်။ ထို့နောက်သူတို့အိမျကိုသာဝယ်ယူစျေးနှုန်းကိုဖုံးသောတစ်ဦးပထမဦးဆုံးအပေါင်ခံချေးငွေလျှောက်ထား။ ဒီစံပြပုံပဲနေစဉ်, ငွေချေးထားတဲ့အပို $ 35,000 ကြောင်းပထမဦးဆုံးအပေါင်ခံချေးငွေကိုထည့်သွင်းစေခြင်းမမေးလို့ရပါတယ်။ ပထမဦးဆုံးအပေါင်ခံချေးငွေသာဝယ်ယူစျေးနှုန်းနှင့်ပိုပြီးဘာမျှမကိုဖုံးလွှမ်း။ အိမ်၏ဝယ်ယူပြီးနောက်နှင့်ခဏအဘို့အိမ်တော်ကိုပိုင်ဆိုင်တော်မူပြီးမှပြီးနောက်, အိမ်ရှင်အတွက်ပုံစံသစ်ပြုပြင်ရေးများအတွက်ဆပ်ဖို့ကဒုတိယအပေါင်ခံ, အိမ်ရှယ်ယာငွေချေးခြင်းသို့မဟုတ် HELOC (ခရက်ဒစ်၏အိမ်တွင်ရှယ်ယာလိုင်း) အတွက်လျှောက်ထားမည်ဖြစ်သည်။

အဘယ်အရာကို HUD / FHA မအိမ်သူအိမ်သားရဲ့လက်ရှိရှယ်ယာနှင့်ချေးငွေ insuring အားဖြင့်ချေးငွေပမာဏကိုအကြားကြောင်းကွာဟမှုအတွက်ဖြည့်စွက်သည်။ အနှစ်သာရမှာ, "အိမျတျောကိုတိုးတက်စေနိုင်သည်သည်အထိကျွန်မဒီချေးငွေများအတွက်ကျောထောက်နောက်ခံအဖြစ်ပြုမူလိမ့်မည်။ " အတွက်ခြေလှမ်းများနှင့်ကပြောပါတယ်ငွေရတတ်သောသူတို့သည်ဦးလေးနှင့်တူ၏

အားသာချက်များ

သငျသညျဝယ်ယူမှုနှင့်သင့်ရည်ရွယ်အိမ်မှာပြန်မွမ်းမံဖို့ကိုဖုံးလွှမ်းရန်တဦးတည်းကနဦးပေါင်နှံငွေချေးရ။ ဤသူသည်သင်တို့နှစ်ဦးကိုသီးခြားချေးငွေများထုတ်တာကနေကယ်တင်တော်မူ၏။
သငျသညျအိမျပွတိုးတက်မှုအပေါ်စတင်ရန်ကောင်းတစ်ဦးတွန်းအားပေးအတိုင်းဤချေးငွေပြုမူ။ Program ကိုသငျသညျ rehab များအတွက်ပိုက်ဆံသုံးစွဲဖို့မျှော်လင့်သောကြောင့်, သငျသညျအချိန်အတိုင်းအတာတစ်ခုကျိုးကြောင်းဆီလျော်သောပမာဏကိုအတွင်းစတင်ရန်ရမည်ဖြစ်သည်။ ဒါဟာနှစ်ပေါင်းလေ့လာရှောင်။
တိုတိုပြန်ဆပ်ကာလရှိသည်သောအချို့ချေးငွေမတူဘဲ, FHA 203 (ဋ) ချေးငွေသင့်ရဲ့အပေါင်ခံချေးငွေ၏အရှည် Parallel ။ သင်တစ်ဦးရိုးရာ 30-တစ်နှစ်ပေါင်နှံရှိပါကဥပမာ, သငျသညျကိုလည်းချေးငွေ၏ပြုပြင်သောအဘို့ကိုပြန်ဆပ်ဖို့အနှစ် 30 ရှိသည်။

အားနည်းချက်များ

သောကြောင့် program ကိုလိုအပ်ချက်များကို, သင့်ချေးငွေပိတ်ပွဲကာလများသောအားဖြင့်တစ်ဦးသမားရိုးကျချေးငွေနှင့်အတူထက်ပိုရှည်ရလိမ့်မည်။ ပိတ်ကာလခြောက်ဆယ်ကိုးဆယ်ရက်အတွင်းကနေအထိ။
ငွေချေးသင့်ရဲ့ရွေးချယ်မှုကန့်သတ်သည်။ အဲဒီအစား, သငျသညျအတည်ပြု FHA 203 (ဋ) ငွေချေး၏ HUD ရဲ့စာရင်းပယ်လုပ်ကိုင်ဖို့လိုအပ်ပါတယ်။
အနီရောင်တိပ်တစ်သိသိသာသာငွေပမာဏပါဝင်ပတ်သက်သည်။ ချေးငွေအဘို့အအရည်အချင်းပြည့်မီရန်အလို့ငှာ, သငျသညျဗိသုကာရေးဆွဲအပါအဝင်အသေးစိတ်အဆိုပြုချက်ကို, တင်သွင်းဖို့လိုအပ်ပါလိမ့်မယ်။

Allow ပြန်လည်ပြုပြင်မွမ်းမံများစာရင်း

အဆိုပါခွင့်ပြုပုံစံသစ်ပြုပြင်ရေးပထမဦးဆုံးမှာတင်းကျပ်အသံ။ သို့သော်ဤအဓိပ္ပာယ်ဆန့်ဆဲတရားဝင်ပုံစံသစ်ပြုပြင်ရေးဆက်လက်တည်ရှိနိုင်ပါသည်ဆိုတာကိုသတိရ။ ယေဘုယျအားဖြင့် HUD သူတို့က terms အဖြစ် "ဇိမ်ခံပစ္စည်းများနှင့်တိုးတက်မှုများ" အတွက်အသုံးပြုမရ 203 (ဋ) Moni စိုးရိမ်နေကြသည်။

သို့သော်လည်း, သူတို့သည်လည်း "ပန်းချီ, ထိုအလေးပေး အခန်းထဲမှာဖြည့်စွက် , ကုန်းပတ်နှင့်အခြားပစ္စည်းများကိုအိမ်မဆိုအခြားတိုးတက်မှုများကိုမလိုအပ်ပါဘူးလျှင်ပင်" 203 (ဋ) ၏နယ်ပယ်အတွင်းလဲကျပါလိမ့်မယ်။ Allowed စီမံကိန်းများကို:

တစ်ဦးမသန်စွမ်းပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးအဘို့အပုံစံသစ်ပြုပြင်ရေး
တစ်ခေတ်မမီတော့အိမ်ပြန်ခေတ်မီ
သင့်ရဲ့တိုးတက်ကောင်းမွန်အောင် အိမ်ပြန်မယ့်စွမ်းအင်ထိရောက်မှု
Landscaping နဲ့အခြားအပြင်ပန်း site ကိုအလုပ်
အိမ်ခေါင်မိုး , မြောင်း နှင့် downspout တပ်ဆင်ခြင်း သို့မဟုတ်အစားထိုး
အိမ်ရဲ့ဖွဲ့စည်းပုံပြောင်းလဲနှင့် / သို့မဟုတ်အိမ်ပြန်လည်တည်ဆောက်ရန်အတွက်
ဘေးကင်းလုံခြုံမှုအန္တရာယ်ဖယ်ရှားပစ်
ဗေဒတိုးတက်မှု
ပိုက်တိုးတက်မှု ကောင်းစွာနဲ့မိလ္လာကန်စနစ်ကအလုပ်အပါအဝင်
ကြမ်းပြင်ဖြည့်စွက် / အစားထိုး (ကြမ်းပြင်ကုသပါဝင်သည်)

FHA 203 (ဋ) မှာအံ့ဖွယ်အချေးငွေလား?

ဒါဟာ၏မျက်နှာကိုတွင် FHA 203 (ဋ) rehab ချေးငွေ (မကြာခဏမှားယှငျးစှာတစ် 201k ချေးငွေအဖြစ်ရည်ညွှန်း) ကအံ့ဖွယ်တူသောထင်ရနိုငျသညျ။

ပြီးနောက်ရှိသမျှတို့, သငျသညျအိမျတျောကိုပုံစံသစ်ပြုပြင်ရေးဖို့အိမ်နှင့်အပိုပိုက်ဆံဝယ်ဖို့ပိုက်ဆံရဖို့, သင်တို့ရှိသမျှချက်ချင်းရရှိမည်ဖြစ်သည်။ သို့သော်ထိုသို့မှတ်မိဖို့ကအရေးကြီးတယ်:

ဒီအသေးချေးငွေမထောက်ပံ့ငွေဖြစ်ပါတယ်။ သင်ကပြန်ဆပ်ဖို့ချေးငွေ၏တစ်ခုလုံးကိုအရှည်ရှိဘူးသော်လည်းဒါဟာနောက်ကျောပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်။
ဒီချေးငွေသောကွောငျ့, အကျိုးစီးပွားတရားစွဲဆိုထားသည်။ သင်သည်ဤချေးငွေချေးငွေ၏တစ်ခုလုံးကိုအသက်အဘို့အသငျသညျကုန်ကျနေသည်ဘယ်လောက်စုစုပေါင်းအကျိုးစီးပွားကြည့်ရှုရန်ငွေပေးချေမှုအချိန်ဇယားကိုတိုင်ပင်ဖို့လိုပေမည်။
သငျသညျမြန်မြန်ဆန်ဆန်နဲ့ပြဿနာများမပါဘဲဝယ်ယူရန်လိုအပ်ပါတယ်ဘယ်မှာကြောင့်ကြာကြာပိတ်ပွဲကာလငှါ, FHA 203 (ဋ) မှာမြင့်မားစွာအပြိုင်အဆိုင်စျေးကွက်ထဲမှာသင်မကူညီနိုငျသညျ။