မဆို၏အရေးပါသောအစိတ်အပိုင်းတစ်ခု တိုက်ခန်းရှာဖွေရေး တက်ရှေ့ သိ. ဖြစ်ပါသည် သင်တတ်နိုင်ဘယ်လောက် ။ သငျသညျချိန်းသင့်ရဲ့အကွာအဝေးထဲကဖြစ်ကြောင်းကိုရရှိနိုင်တိုက်ခန်းများကိုကြည့်စေခဲ့လျှင်သင်တဦးတည်းအတွက်လျှောက်ထားနှငျ့သငျလုံလောကျဝငျငှေရရှိပါဘူးရှာဖွေတွေ့ရှိတခါ, သငျသညျစိတျပကျြဖြစ်လိမ့်မယ်။ တစ်ဖက်တွင်, သငျသညျလညျးသငျမှားယွင်းစွာသင်တကယ်ချင်တိုက်ခန်းအမျိုးအစားမတတ်နိုင်ယုံကြည်လျှင်မလိုအပ်ဘဲစိတ်ပျက်ဖြစ်ချင်ကြဘူး။
ကံကောင်းထောက်မစွာ, သင်ထားတဲ့တိုက်ခန်းဘို့တတ်နိုင်ဘယ်လောက်ငှားဆုံးဖြတ်ကူညီနိုင်မရရှိနိုင်ပါအချို့အခမဲ့အွန်လိုင်း tools တွေရှိပါတယ်။
အွန်လိုင်းငှားဂဏန်းတွက်စက်များ
အွန်လိုင်းငှားဂဏန်းတွက်စက်ကိုသင်လစဉ်ငှားရမ်းခအပေါ်ဖြုန်းနိုင်ပါတယ်မည်မျှအကြံပြုအခြေခံဘဏ္ဍာရေးတွက်ချက်မှုလုပ်ဆောင်။ အများစုမှာတွက်ချက်မှုသင့်ရဲ့စုစုပေါင်းလစဉ်ဝင်ငွေပေါ်တွင်အခြေခံနှငျ့သငျအိမ်ရာပေါ်တွင်သင်၏စုစုပေါင်းဝင်ငွေ၏ 20 မှ 40 ရာခိုင်နှုန်းကိုသုံးစွဲပါလိမ့်မယ်ယူဆနေကြသည်။ ဤတွင်ကြိုးစားရန်အနည်းငယ်အသုံးပြုသူ-ဖော်ရွေဂဏန်းတွက်စက်နေသောခေါင်းစဉ်:
- Domu ရဲ့ငှား Calculator ကို: ဒီဂဏန်းပေါင်းစက်ကိုအသုံးပြုရန်ပိုမိုလွယ်ကူမဖြစ်နိုင်ဘူး။ ရိုးရှင်းစွာအအခွန်အခများမီ, သငျသညျနှစျစဉျဝင်ငွေသောငွေပမာဏကိုရိုက်ထည့်ပါ, သင်ချက်ချင်းကိုသင်တတ်နိုင်ဘယ်လောက်ငှားကိုတွေ့မြင်ရပါလိမ့်မယ်။ အဲဒီအစားတဦးတည်းအရေအတွက်က, ဒီဂဏန်းပေါင်းစက်ဟာအနိမ့်အဆုံး (သင့်စုစုပေါင်းဝင်ငွေရဲ့ 20 ရာခိုင်နှုန်း) တင်ဆက်တစ်ပြတ်သားရှင်းပြချက်နဲ့အတူလမ်းမအလယ် (သင့်စုစုပေါင်းဝင်ငွေ၏ 30 ရာခိုင်နှုန်း), နှင့်မြင့်မားသောအဆုံး (သင့်စုစုပေါင်းဝင်ငွေ၏ 40 ရာခိုင်နှုန်း), ထက် တစ်ဦးချင်းစီလမ်းကြောင်းလိုက်ရှာ၏အကောင်းအဆိုး cons ၏။
- ပထမဦးစွာတိုက်ခန်းလမ်းညွှန်ရဲ့ငှား Calculator ကို: ရိုးရှင်းစွာအသင်၏အပတ်စဉ်, ခြား, ဒါမှမဟုတ်လစဉ်လစာပမာဏကိုရိုက်ထည့်ပါနှငျ့သငျကြီးမားတဲ့မြို့အနီးနထေိုငျဖြစ်စေမဖော်ပြသည်။ ထို့နောက်သင်သည်တတ်နိုင်ဘယ်အရာကိုမြင်ဖို့ကိုနှိပ်ပါ။ သငျသညျအငြိမ့်သင်ငှားမတတ်နိုင်မှအခန်းဖော် (နှင့်မည်မျှ) လိုပါလိမ့်မယ်ရှိမရှိအသက်ရှင်ရန်လစဉ်ငှားရမ်းမှုများအတွက်အများဆုံးပမာဏကိုလေ့လာသင်ယူရပါလိမ့်မယ်။
ဤသည်ဂဏန်းတွက်စက်ရဲ့ပုံသေနည်းအိမ်ရာနှင့်မြို့ပြဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုအတွက်အမေရိကန်ဦးစီးဌာန (HUD) အိမ်ထောင်စုငှားခြင်းနှင့် utilities အပေါ်စုစုပေါင်းဝင်ငွေပိုမအသက် 30 ထက်ရာခိုင်နှုန်းကိုသုံးစွဲသင့်ပါတယ်အကြံပြုကြောင်းလမ်းညွှန်ချက်များအပေါ်အခြေခံသည်။ သို့သော်ပထမဦးစွာတိုက်ခန်းလမ်းညွှန်ကိုလည်းလူအများစုငှားခြင်းနှင့် utilities ဆီသို့မိမိတို့၏စုစုပေါင်းဝင်ငွေအဖြစ်တာ 45 ရာခိုင်နှုန်းချထားပေး "ကောင်းမွန်စွာတရားမျှတစွာနထေိုငျ" နိုငျကြောင်းခန့်မှန်းထားသည်။ နောက်ထပ်ကျစာမကျြနှာပျေါတှငျသငျသညျမြားကိုလညျးသင့်ငှားရမ်းမှုအခြေအနေနှင့်ပတ်သက်သည့်အထောက်အကူဖြစ်စေစာရင်းဇယားကိုရှာဖွေပါလိမ့်မယ်။
- Zillow ငှားမတတ်နိုင် Calculator ကို: ဒီဂဏန်းပေါင်းစက် input ကိုရန်သင့်အသားတင် (နောက်ပိုင်း-အခွန်) ဝင်ငွေကိုသင်မေးမြန်းခြင်းအားဖြင့်သင့်ဘတ်ဂျက် fit ကြောင်းငှားရမ်းမှုများပြသထားတယ်။ အိမ်ခြံမြေမန်နေဂျာမကြာခဏလျှောက်ထားအရည်အချင်းပြည့်မှီမှစုစုပေါင်းဝင်ငွေကိုသုံးပါ, ဒါကြောင့်ဒီ tool ကသင်၏အသားတင်ဝင်ငွေ 25 ရာခိုင်နှုန်းမှာအခွန်ကောက်ဖြစ်ပါတယ်ယူဆတယ်။
Net ကဝင်ငွေခွန် vs. စုစုပေါင်းနားလည်ခြင်း
မည်သည့်အခွန်များသို့မဟုတ်အခြားဖြတ်တောက်ထုတ်ယူမီရိုးရှင်းစွာအထား, စုစုပေါင်းဝင်ငွေ, သင့်အပြည့်အဝအလုပ်လုပ်လုပ်အားခကိုကိုယ်စားပြုတယ်။ Net ကဝင်ငွေသင့်ရဲ့စုစုပေါင်းဝင်ငွေအနုတ်အခွန်အပေါင်းတို့နှင့်တကွဖြတ်တောက်ဖြစ်ပါတယ်။ သငျသညျ (သင် Self-အလုပ်မဟုတ်) တစ်ဦးအလုပ်ရှင်ရှိပါက, သင့်အသားတင်ဝင်ငွေပုံမှန်အားဖြင့်သင့်ရဲ့လစာ၏အမှန်တကယ်တန်ဖိုးကဖြစ်ပါတယ်။ တနည်းအားဖြင့်အသားတင်ဝင်ငွေကိုသင်ဖြုန်းနိုင်ကြသည်အမှန်တကယ်ဒေါ်လာပမာဏဖြစ်သည်။
တိုက်ခန်းများများအတွက်လျှောက်ထားအတည်ပြုတဲ့အခါမှာအိမ်ပိုင်ရှင်များသည်ပုံမှန်အားဖြင့်စုစုပေါင်းဝင်ငွေမှာကြည့်ပါ။ သင့်ကိုယ်ပိုင်တွက်ချက်မှုသည်သင့်ရဲ့အသားတင်ဝင်ငွေကိုကြည့်ခြင်းနှင့်ငှားဆီသို့မည်မျှသင့်ရဲ့ပိုက်ဆံသွားသင့်ဆုံးဖြတ်ပိုကောင်းတယ်။ သင့်ရဲ့အသားတင်ဝင်ငွေတစ်လလျှင် $ 3000 ဖြစ်ပြီး, သငျသညျငှားပေါ်တွင်သင်၏ပိုက်ဆံမပိုအသက် 30 ထက်ရာခိုင်နှုန်းကိုသုံးစွဲချင်တယ်ဆိုရင်ဥပမာ, သငျသညျတစ်လလျှင်ထက်ပိုမ $ 900 ကုန်ကျတဲ့တိုက်ခန်းကိုရှာဖွေသင့်ပါတယ်။