ထုတ်လုပ်သောအိမ်မှာငွေကြေးရှုပ်ထွေးခြင်းနှင့်ရှုပ်ထွေးဖြစ်ပါတယ်။
အဲဒီအစားချေးငွေများထဲမှအမျိုးအစားနှင့်ဆက်ဆံရာတွင်၏, ထုတ်လုပ်သောအိမ်မှာဝယ်လက်နှစ်ခုလုံးဝကွဲပြားခြားနားသောငွေကြေး options များ, ဒါမှမဟုတ်ထုတ်ကုန်အဖြစ်တစ်ဦးချင်းစီအတွက်အသုံးပြုနေကြသည်သောအသုံးအနှုန်းများကိုနားလည်သဘောပေါက်ဖို့လိုအပ်ပါလိမ့်မယ်။
တစ်ငွေကြေးများ၏ဖြစ်စဉ်ကိုနားလည်ခြင်း ထုတ်လုပ်နေအိမ် နှင့်လုပ်ငန်းစဉ်စဉ်အတွင်းအသုံးပြုစည်းကမ်းချက်များကိုအကောင်းဆုံးသဘောတူညီချက်ရတဲ့သင့်ရဲ့အခွင့်အလမ်းတွေကိုတိုးမြှင့်မည်ဖြစ်သည်။ ကျနော်တို့ထုတ်လုပ်သောအိမ်မှာဝယ်လက်ကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုများနှင့်ပုဂ္ဂိုလ်ရေးပိုင်ဆိုင်မှုရရှိနိုင်နှစ်ခုကအဓိကငွေကြေးထောက်ပံ့ရွေးချယ်စရာကူးပါလိမ့်မယ်။
ကိုယ်ရေးကိုယ်တာအိမ်ခြံမြေ vs. ရီးရဲလ်အိမ်ခြံမြေ
ထုတ်လုပ်သောနေအိမ်များ နည်းလမ်းနှစ်ခုအတွက်စောင်းနိုင်ပါသည် - အစစ်အမှန်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုသို့မဟုတ်ပုဂ္ဂိုလ်ရေးပိုင်ဆိုင်မှုအဖြစ်။ အိမ်၏ခေါင်းစဉ်အိမ်များအတွက်ရရှိနိုင်ငွေကြေးအမျိုးအစားကိုဆုံးဖြတ်သည်။ ရိုးရာအိမ်ကချေးငွေ (သို့မဟုတ်ပေါင်) နှင့် chattel ချေးငွေများ - နှစ်ခုချေးငွေအမျိုးအစားရှိပါတယ်။
ရီးရဲလ်ပိုင်ဆိုင်မှု site တစ်ခုတည်ဆောက်ခဲ့သည်နေအိမ်အားလက်ခံတွေ့ဆုံကြောင်းအတူတူခွဲခြားဖြစ်ပါတယ်။ တစ်ဦးက ထုတ်လုပ်နေအိမ် အစစ်အမှန်ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ငွေချေးအဖွဲ့အစည်းသို့မဟုတ်ဘဏ်မှတစ်ဆင့်ရိုးရာအိမ်ကငွေကြေးထောက်ပံ့ခြင်းသို့မဟုတ်ပေါင်နှံငွေချေးခွင့်ပြုပါလိမ့်မည်အဖြစ်ခေါင်းစဉ်ကြောင်း။ ထိုကဲ့သို့သောရှည်ချေးငွေစည်းကမ်းချက်များကို, အထူးအခွန်ဖြတ်တောက်နှင့်အောက်ပိုင်းအတိုးနှုန်းအဖြစ်ရိုးရာအိမ်ကချေးငွေအများအပြားအားသာချက်များရှိပါသည်။ အမှန်တကယ်ပိုင်ဆိုင်မှုအဖြစ်ခွဲခြားခံရဖို့အသစ်တစ်ခုထုတ်လုပ်အိမ်ပြန်ဘို့ကပုံမှန်အားဖြင့်အပြီးအပိုင်ဝယ်ပိုင်ဆိုင်မြေပေါ်တွင် install လုပ်ဖို့လိုအပ်ပါတယ်။
တစ်ဦးကအမြဲတမ်းထားရှိထုတ်လုပ်အိမ်ပြန်ဖွဲ့စည်းပုံစနစ်တကျအခြေခံအုတ်မြစ်သို့မဟုတ်မြေပေါ်မှာကျောက်ချရပ်နားနှင့်ထုတ်လုပ်သူ, ပြည်နယ်သို့မဟုတ် HUD နိမ့်ဆုံးလိုအပ်ချက်နှင့်ကိုက်ညီလျက်ရှိသည်ကိုဆိုလိုသည်။
ကလူအများကြီးအမြဲတမ်းနေရာချထား၏အယူအဆနားလညျမှုလှဲမှား။ ဒါဟာအင်္ကျီကိုလှီးပစ္စည်းနှင့်အတူလုပ်ဖို့အနည်းငယ်သာရှိပါတယ်။ တစ်ဦးကနေအိမ် cinder ပိတ်ပင်တားဆီးမှုသို့မဟုတ်အုတ်အင်္ကျီရှိနိုင်ပါသည်နှင့်လည်စည်း Down သို့မဟုတ်ကျောက်ဆူးကိုမှန်ကန်စွာအသုံးမနေကြပါလျှင်နေဆဲအမြဲတမ်းထားရှိမရ။
ပုဂ္ဂိုလ်ရေးအိမ်ခြံမြေတစ်ခုမော်တော်ကားတစ်ခုသို့မဟုတ်အိမ်ထောင်စုပစ္စည်းလက်ခံရရှိကြောင်းခွဲခြား၏တူညီသောအမျိုးအစားဖြစ်ပါတယ်။
တစ်ဦးထုတ်လုပ်အိမ်မှာပုဂ္ဂိုလ်ရေးပိုင်ဆိုင်မှုအဖြစ်ခွဲခြားသောအခါ, တက chattel ချေးငွေနှင့်အတူငွေကြေးထောက်ပံ့ပါလိမ့်မည်။ ဤရွေ့ကားရွှေ့ပြောင်းဖြစ်ကြပြီးပုံမှန်အားဖြင့်ချေးငွေအစပျိုးဖို့လိုအပ်တဲ့သိုက်မကြာခဏရိုးရာအပေါင်ခံသည်ထက်နိမ့်သော်လည်းပိုမိုမြင့်မားအတိုးနှုန်းနှင့်တိုတောင်းအသုံးအနှုန်းများသယ်ဆောင်ကြောင်းပစ္စည်းများအပေါ်ကိုဖန်ဆင်းချေးငွေများဖြစ်ကြသည်။ ဤရွေ့ကားချေးငွေများငှားရမ်းထားသောသို့မဟုတ်ငှားရမ်းထားကြောင်းမြေပေါ်တွင်ထားရှိမည်ဖြစ်ကြောင်းနေအိမ်များများအတွက်ပုံမှန်ဖြစ်ကြသည်။
ကုန်သည်တွေကိုမကြာခဏကော်ပိုရေးရှင်းပိုင်ဆိုင်သည့်ဘဏ္ဍာရေးအဖွဲ့အစည်းများမှတဆင့်၎င်းတို့၏ငွေကြေးပူဇော်ဒါ Chattel ချေးငွေများ, ရရှိရန်ခက်ခဲနိုင်ပါတယ်။ သူတို့ကအစသူတို့တစ်တွေပုံမှန်နှင့်အတူအလုပ်လုပ်သောရုပ်ဆိုးချေးငွေအဖွဲ့အစည်းများ၏သေးငယ်တဲ့စာရင်းထဲမှာရှိနိုင်ပါသည်။ ဝယ်သောသူဖြစ်စေတဦးတည်းသုံးစွဲဖို့မရှိပါဘူး, သူတို့ပဲအစဉ်အလာအပေါင်ခံသူတို့အလိုတခုတည်းအဖြစ်၎င်းတို့၏ chattel ချေးငွေအဘို့အစျေးဝယ်နိုင်ပါတယ်။
The Bottom Line
အစစ်အမှန်အိမ်ခြံမြေပေါင်အာမခံထားထိုကဲ့သို့သော Fannie Mae နှင့် Ginnie မဲအဖြစ်အမျိုးသားရေးအဖွဲ့အစည်းများ chattel ချေးငွေမူရင်းအတူတူသှေးဆောငျပူဇော်ကြပါဘူးဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့ရှုပ်ထွေးခြင်းနှင့်ရှုပ်ထွေးဖြစ်ခြင်းအပြင်, ထုတ်လုပ်သောအိမ်မှာငွေကြေးမကြာခဏမမျှတသည်။ ရလဒ်, chattel ချေးငွေများအဖြစ်, မခွဲခြားဘဲသင့်ရဲ့အကြွေးရမှတ်သည်မည်မျှမြင့်မား၏, ရိုးရှင်းစွာအစဉ်အလာအိမ်ပြန်ပေါင်နှံနှုန်းထားများနှင့်အတူယှဉ်ပြိုင်နိုင်မှာမဟုတ်ဘူး။
သင်တစ်ဦးကိုမှန်ကန်အိမ်ခြံမြေပေါင်နှံရယူနိုင်စွမ်းရှိပါက, သင်က၏အားသာချက်ယူချင်ပေမည်။
သငျသညျအတိုးနှင့်အခွန်ဖြတ်တောက်အပေါ်ကိုကယျတငျနိုငျအဆိုပါငွေပမာဏကိုမကြာခဏကမြေပေါ်တွင်အပြီးတိုင် installed တစ်အိမ်မှာရှိသည်ဖို့ကုန်ကျသည့်ရှေ့ပြေးစရိတ်ထင်ရှားသော။